房产是抵押在银行手中的，在贷款没有还清前，我们的房子是不能够交易的。

这里我们可以看到，想要卖房，只能够先将房子贷款还清。

2
依靠买家。

如果银行不同意转按揭，我们还可以同卖家商量。

让买家先帮我们还清贷款，然后我们再从银行取得房产证，与买家办理房屋过户交易。

3
以贷养贷。

卖家考虑利用其名下的抵押物向银行或者相关金融机构申请抵押贷款，通过再次贷款将房贷还清，等到房屋售房款到账后，再偿还之前的借款。

4
贷转按揭。

房贷按揭，就是我们每个月按照银行规定的等额本息或者等额本金要求的偿还金额。

转按揭就是我们将这种偿还义务转给下一位购房者。

END


注意事项
转按揭，新的购房者要在同一家银行办理的房屋贷款。

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