本文为您介绍的是婚前父母出资买房离婚房子咋分的问题。
一、婚前父母出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚时咋分
若婚前购房时,一方父母给子女买房出了全额的购房款,产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时,父母给子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
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二、婚前父母出资买房,产权登记在双方名下,离婚时咋分
婚前一方父母给子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。
如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
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三、婚前父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚时咋分
婚前一方父母给子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。
父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
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四、婚前双方父母出资买房,产权登记在双方名下,离婚时咋分
婚前双方父母出资买房,产权登记在双方名下,离婚时归谁?婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。
离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。
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五、婚前双方父母出资买房,产权登记在一方名下,离婚时咋分
婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。
因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
”
父母资助子女买房当然不会希望有婚姻破裂的一天,但我们也不得不未雨绸缪一番。
特别是一方父母出资而另一方不出资,或是两者出资数额相去甚远,那么出资份额较大的一方可以考虑在房产证上登记名字。
当然也可以找个专业律师咨询一下意见,避免以后发生离婚产生不必要的损失。
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