贷款申请人必须是完全的民事行为能力人,在年龄方面必须有一定限制,满足年龄要求才可以申请贷款,并需要持有合法有效的身份证明。
2
信用记录良好。
对于申请二手房贷款来说,申请人一定要具有良好的信用记录,而且,要能够偿还利息和本金,这就要求具有稳定的收入来源和偿还能力。
3
提供相关材料。
我们应该持有购房合同,并且具有有效担保,房屋房屋权证等,共有的房屋,共有人必须都同意转让二手房,否则不能购买二手房。
4
购房资质审核。
对于那些实行了房屋限购的城市,一定要提供购房的资质,已经拥有多套房产不符合购房的人,就不能再次购买住房,直到下次满足条件为止。
5
房屋价值评估。
如果想要贷款的话,那么,一般情况下,银行都会让房屋评估公司进行评估,通过评估以后的价格来确定贷款的额度和还款期限。
6
要缴税和过户。
我们首先一定要缴纳税款,在网签之后,我们就可以申请缴税,然后买卖双方能够到场即可过户,双方有不能到场的情况,需要提供公证委托书。
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